Sanierung und Umnutzung Loeb Thun

Das Warenhaus Loeb wurde zum letzten Mal im Jahr 1999 infolge Hochwasser innen saniert. Nach nunmehr 20 Jahren im Innenbereich und deutlich länger im Aussenbereich, sollten umfassende und zweckmässige Umbauten durchgeführt werden. Dabei ging es auch um die Optimierung der Ausnutzung im Bestand sowie Ertüchtigung der Haustechnik. Ein grosses Augenmerk wurde auf energetische Erneuerung der Fassaden und Dächer gelegt, ebenso sollte die Haustechnik ertüchtigt werden. Für den Bereich Laden war eine umfassende Erneuerung vorgesehen. Als Architekt Grundausbau war es unsere Aufgabe, die Anforderungen Ladenbau und Gebäudeeigentümer mit den Schnittstellen zu koordinieren und in enger Zusammenarbeit zu realisieren.

Folgende Teilprojekte wurden realisiert:

• Ersatz Fassade Seite Bälliz und Teile Seite Aare
• Sanierung Dachhaut inkl. Lukarnen
• Ertüchtigung Haustechnik
• Umbau Laden
• Einbau Wohnung

Der Einbau von 3 neuen Wohnungen (2x Studio, 1x Maisonette) erfolgte in nicht mehr genutzte Büro -und Sozialräume Loeb. Die Wohnungen sind sehr offen und modern gestaltet, eine Anlehnung an den Loftstil wurde mit der offenen Bauweise und dem schlichten, aber hochwertigen Ausbau realisiert. Erhöhte Anforderungen stellte einerseits der Strahlenschutz infolge anliegender Hauptverteilung, sowie des Schallschutzes aufgrund des darunterliegenden Warenhauses dar. Des Weiteren wurde bei den zwei Studios ein auskragender Balkon in Metallbau mit fantastischer Sicht auf den Mühleplatz realisiert.